奥里韦拉市议会将从出售奥里韦拉海岸三块市政所有的住宅用地中获得超过 23.1 万欧元的收入——比最初预期的多出约 1.5 万欧元。
这些地块位于拉西努埃利卡、拉库尔达和科利纳斯高尔夫开发区，总面积略超过 38,000 平方米，可容纳 255 套住宅。
尽管房地产行业部分人士对此次拍卖能否吸引到足够多的竞标者表示怀疑，但仍有七家公司为这三块地皮提交了八份报价。沿海可开发住宅用地的强劲需求，使得最终成交价较起拍价高出7.14%。
委员会最初对这三块地皮的估价为21,617,611欧元（含增值税）。拟议的赔偿总额为23,161,915欧元，比原价增加了1,544,304欧元。
然而，此次交易尚未正式完成。授标方案仍需经中标方最终确认，并可能面临上诉。中标方在参与竞标前已被告知需提供担保。目前，中标公司的名称尚未公布。
La Cuerda 增幅最大
增幅最大的地块是位于奥里韦拉海岸南部拉雷吉亚附近的拉库埃尔达的 R-11 地块。
这块占地 15,861 平方米的地块可容纳 89 套住宅，起价为 6,130,119 欧元。拟议的中标价格为 6,979,280 欧元，增加了 849,161 欧元，增幅为 13.85%。
位于PAU-20 La Ciñuelica开发区、靠近托雷维耶哈边界的R-4地块也引起了广泛关注。其价值从4,154,931欧元增至4,699,433欧元，上涨544,502欧元，涨幅达13.1%。
La Ciñuelica 地块占地 7,253 平方米，可容纳 66 栋房屋。
涨幅最小的是位于佩尼亚德尔阿吉拉（Peña del Águila）的AUR-38地块，该地块位于PAU-21科利纳斯高尔夫开发项目内。其价格从11,332,560欧元上涨至11,483,202欧元，上涨150,642欧元，涨幅为1.33%。
尽管只收到一份报价，但科利纳斯高尔夫球场这块14,982平方米的地块却贡献了该项目近一半的总收入。该地块可容纳100栋高端住宅，坐落于这座豪华高尔夫度假村内。
La Ciñuelica 收到三份投标书，La Cuerda 收到四份投标书，Colinas Golf 地块收到一份投标书。
环境敏感区域
佩尼亚德尔阿吉拉地块位于靠近埃斯卡洛纳山脉的特别敏感地区，该地区长期以来一直被提议指定为自然公园。
该地块所在的开发项目大约在 20 年前获得批准，其中包括约 400 公顷以前的森林和农业用地，这些土地被重新划分为城市开发用地。
由于地处松林环绕、毗邻高尔夫球场的优越位置，这块地皮成为三块地皮中最具价值的一块。仅科利纳斯高尔夫球场地皮的出售一项，就将为市政委员会带来约11.5万欧元的收入。
遗产委员会委员马蒂亚斯·鲁伊斯表示，委员会选择在他们认为房地产市场形势特别有利的时机进行出售。
他表示，目标是确保市政资产获得尽可能高的回报，并将土地价值转化为居民所需的基础设施和服务。
人民党-Vox联合政府承诺，大部分收益将投资于奥里韦拉海岸。其中一项主要计划项目是改善沿海供水网络，包括新建储水罐和管道，以便在供水中断或用水量异常高峰期提供应急储备。
奥里韦拉科斯塔约有 30,000 万名登记居民，但夏季人口会急剧增加。
之前的承诺引发了人们的担忧
类似的市政土地出售在之前的几届政府中也进行过，包括何塞·曼努埃尔·梅迪纳、蒙塞拉特·吉兰和埃米利奥·巴斯库尼亚纳领导的政府。
当时，这些活动的收益原本也预期会惠及奥里韦拉科斯塔市。然而，批评人士指出，大部分资金最终被投资到了该市的其他领域。
这段历史可能会促使人们要求明确保证，通过最近一次行动筹集的 23.1 万欧元将真正用于沿海基础设施建设。
此次出售正值奥里韦拉科斯塔面临经济适用房短缺、学校人满为患以及缺乏基本公共服务用地之际。
住宅用地不得用于公共设施。
市政委员会强调，这三块地是住宅用地，并非预留用于学校、社区中心、道路、停车场或其他公共设施的土地。
开发计划获批后，开发商通常需要向市政当局移交两类土地。一类土地用于公共基础设施建设，另一类土地则代表市政当局可获得的盈利性开发权份额，并指定用于住宅建设。
待售地块属于第二类。因此，如果不更改规划用途，这些地块不能合法用于学校、生态公园或社区中心等项目。
然而，此次出售再次引发了人们对奥里韦拉近几十年来如何管理其公共土地的质疑。
奥里韦拉海岸市议会花了两年多的时间才选定并准备好第二十所学校的校址，该校目前只能在临时教室里上课。此外，沿海地区仍然缺乏合适的市政用地来建设永久性生态公园。
因此，这笔 23.1 万欧元的出售对奥里韦拉来说是一个巨大的财务机会——但居民们将密切关注，以确保所得款项最终能够为沿海地区带来长期以来承诺的基础设施和服务。
